眾所周知，去年我們國(guó)家受到了嚴(yán)重的新冠疫情影響，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展受到了嚴(yán)重的沖擊和阻滯。在這樣的一個(gè)背景之下，我們國(guó)家政府則是提出了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利好政策以及寬松的金融貨幣政策來(lái)對(duì)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)?，F(xiàn)今我們也是可以看到這些政策的相關(guān)作用，我們的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展已經(jīng)是基本恢復(fù)到了疫情之前的水平，并且相應(yīng)的發(fā)展實(shí)力也是有所提高。

　　然而，在去年以及今年相應(yīng)的市場(chǎng)變化當(dāng)中，我們國(guó)家產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)也是由于去年疫情帶來(lái)的后續(xù)影響以及相應(yīng)的市場(chǎng)周期關(guān)系作用，在部分產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域當(dāng)中出現(xiàn)了不太合理的發(fā)展?fàn)顩r。

　　這樣的狀況也是集中體現(xiàn)在了部分商品市場(chǎng)價(jià)格的增長(zhǎng)之上。這樣的一種表現(xiàn)也是使得相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到了一定程度的影響。就比如當(dāng)前建材價(jià)格的大漲勢(shì)必會(huì)影響到房產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

　　一、水泥、鋼筋、等建材大漲價(jià)

　　我們從今年我們國(guó)家的市場(chǎng)發(fā)展情況來(lái)看，確實(shí)是存在著一些商品價(jià)格劇烈波動(dòng)的情況。就比如像是我們國(guó)家市場(chǎng)當(dāng)中的豬肉價(jià)格就是波動(dòng)非常強(qiáng)烈的，現(xiàn)今大部分地區(qū)的豬肉也是完全地進(jìn)入了10元的時(shí)代。然而這也是由于市場(chǎng)發(fā)展周期性作用以及去年疫情的后續(xù)作用。這樣的一種變化也是使得相關(guān)的經(jīng)營(yíng)投資者陷入了一個(gè)發(fā)展的困境當(dāng)中。

　　然而在今年發(fā)生價(jià)格劇烈變化的市場(chǎng)商品不僅僅只有豬肉而已，像是我們大家日常可以看到的建材產(chǎn)品，諸如像是水泥、鋼筋等商品的市場(chǎng)價(jià)格在今年發(fā)展當(dāng)中的一個(gè)相應(yīng)變化也是非常劇烈的。

　　只不過(guò)，這些商品的價(jià)格不是大幅度的下降，而是大幅度的上漲了。想必這樣的變化也是會(huì)影響到一些市場(chǎng)發(fā)展的下游企業(yè)。那么今年這些相關(guān)建材的價(jià)格到底上漲到了什么樣的程度呢？

　　我們首先就水泥的價(jià)格來(lái)看。水泥本身是建材市場(chǎng)當(dāng)中非常常見(jiàn)的一種產(chǎn)品，相應(yīng)的市場(chǎng)價(jià)格在最近幾年之中也是比較穩(wěn)定的。不過(guò)在今年的發(fā)展當(dāng)中，這項(xiàng)商品的價(jià)格確實(shí)是發(fā)生了多次的漲幅。

　　我們就以浙江省的杭州市為例，截止到今年的9月份的時(shí)候，杭州市當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)水泥產(chǎn)品的價(jià)格已經(jīng)是達(dá)到了680元/噸的程度了。這樣的數(shù)據(jù)比起之前的常規(guī)市場(chǎng)價(jià)格已經(jīng)是上升了近乎20個(gè)百分點(diǎn)。

　　其次我們?cè)賮?lái)看鋼筋的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)市場(chǎng)當(dāng)中的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)結(jié)果來(lái)看，在今年的發(fā)展當(dāng)中，整個(gè)市場(chǎng)的鋼筋價(jià)格上漲時(shí)非常明顯的。當(dāng)前大部分地區(qū)的鋼筋價(jià)格已經(jīng)是突破了每噸5000元的程度，而且相關(guān)的漲幅情況還是在繼續(xù)。

　　更為值得我們震驚的是，這樣的一個(gè)價(jià)格漲幅比起去年同期已經(jīng)是上漲了80個(gè)百分點(diǎn)。那么為何今年我們國(guó)家的這些建材會(huì)發(fā)生這樣劇烈的漲幅呢？

　　二、“房產(chǎn)鏈”扛得住嗎？

　　我們就建材市場(chǎng)相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格漲幅的情況來(lái)看，其中的原因想必還是逃不開(kāi)我們市場(chǎng)當(dāng)中的供求關(guān)系作用。我們首先來(lái)看市場(chǎng)的需求方面。在今年我們國(guó)家的疫情狀況已經(jīng)是基本得到了控制，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展恢復(fù)到了疫情之前的水平。

　　這也就意味著我們國(guó)家市場(chǎng)當(dāng)中對(duì)于相關(guān)原材料的一個(gè)市場(chǎng)需求程度無(wú)疑是大大地提高了。其中當(dāng)然也包括建材商品，這樣一來(lái)它們的相關(guān)價(jià)格必然會(huì)上漲。

　　其次我們就市場(chǎng)的供應(yīng)方面來(lái)看，大家基本上都知道在今年9月份的時(shí)候，由于我們國(guó)家能源供給產(chǎn)業(yè)相關(guān)的問(wèn)題，大部分地區(qū)的政府對(duì)于一些市場(chǎng)企業(yè)實(shí)行了拉閘限電的能耗雙控政策。

　　這樣的政策也是導(dǎo)致了一種建材材料的相關(guān)生產(chǎn)廠商的產(chǎn)能發(fā)生了下降。那么這樣一來(lái)，市場(chǎng)當(dāng)中的供應(yīng)程度減少了，產(chǎn)品的價(jià)格也是提升了。綜合這兩個(gè)方面來(lái)看，建材材料的價(jià)格上漲也是比較正常的。

　　然而建材材料的價(jià)格上漲則是必然會(huì)影響到一些下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就比如我們國(guó)家的房產(chǎn)鏈。那么在這樣一種情況之下，房產(chǎn)鏈還扛得住么？我們按照現(xiàn)今市場(chǎng)方面的相關(guān)情況，房產(chǎn)鏈顯然是扛不住的。

　　當(dāng)前市場(chǎng)媒體已經(jīng)是報(bào)道了不少工程隊(duì)的相關(guān)態(tài)度，他們認(rèn)為，建材價(jià)格的大幅度上漲會(huì)使一眾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金流受阻，導(dǎo)致他們拖欠工程款項(xiàng)，因此他們也是不敢開(kāi)工。

　　三、房企日子不好過(guò)

　　在這樣的一種行業(yè)情況的影響之下，想必我們國(guó)家房地產(chǎn)企業(yè)的日子也是不會(huì)好過(guò)。想必在后續(xù)的發(fā)展當(dāng)中，隨著這般情況的不斷深化，我們國(guó)家相應(yīng)的工程造價(jià)方面也會(huì)會(huì)有著些許提升的。

　　本身就房地產(chǎn)企業(yè)今年的發(fā)展情況來(lái)看，我們國(guó)家在此前提出的房地產(chǎn)金融信貸三道紅線(xiàn)的政策就已經(jīng)是限制了房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈環(huán)，使得他們不能再持續(xù)之前那般非理性的擴(kuò)張發(fā)展模式了。

　　現(xiàn)在再加上建材材料的一個(gè)價(jià)格上漲，房地產(chǎn)企業(yè)無(wú)疑是受到了雙重的擠壓。在這樣的情況影響之下，我們國(guó)家的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也是會(huì)陷入到相應(yīng)的困局當(dāng)中，像是一些資金流本身就沒(méi)有那么寬松的中小型房地產(chǎn)企業(yè)必定會(huì)更加的困難，甚至?xí)霈F(xiàn)倒閉破產(chǎn)的情況。那么在這樣一種情況的影響之下，我們國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的格局很快也是會(huì)發(fā)生更為劇烈的變化。

　　四、小結(jié)

　　就今年我們國(guó)家建材材料的價(jià)格變化來(lái)看，這是由于當(dāng)前市場(chǎng)的周期性變化以及我們國(guó)家一些相關(guān)政策影響的。那么就這些原因來(lái)看，想必在后續(xù)的發(fā)展之中，這些相關(guān)產(chǎn)品的價(jià)格還是會(huì)持續(xù)上漲一定的時(shí)間方才能夠回歸到合理的平衡程度。這也是當(dāng)前市場(chǎng)要求之下的必然結(jié)果，難以通過(guò)地方性的政策來(lái)進(jìn)行改變。

　　那么在這樣的一種情況的持續(xù)作用之下，我們國(guó)家的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也是會(huì)受到更大的影響。房地產(chǎn)企業(yè)在未來(lái)的發(fā)展前景已經(jīng)是越來(lái)越小，相應(yīng)的產(chǎn)品價(jià)格勢(shì)必也是會(huì)發(fā)生改變。

　　來(lái)源：網(wǎng)易新聞